Неадекватный сосед

Вечер добрый. Проблема заключается в том, что летом, в квартиру под нами заехал неадекват. До этого там жила его бабушка, но ее не стало. И после отсидки( а закрыли его когда я ещё в школу ходил). По началу он как то никого не напрягал. Но спустя некоторое время начался полный трэш. Постоянный крик, удары по стенам, угрозы( от выкалывания глаз, до действий сексуального характера). В том числе и в мой адрес. Причем "концерт" может начаться, как днем при каких либо действиях,от прыжка кошки, до банального перемещения по квартире, так и в полной тишине. Пару раз с криками и угрозами выбегал в подъезд. Председатель ОСББ пыталась с ним поговорить, но он тупо смотрел на нее. Летом соседи видели как он избивал плюшевого медведя, который висел, как украшение двора. И слышат это все, но многие бояться. Лично я бояться устал. Подскажите как можно законно избавиться от неадеквата, до того как он от угроз перейдет к действиям. Спасибо.